CostablancaVIP Элитная недвижимость в Испании

Расходы при получении ипотеки.

При желании получить ипотечный кредит, в случае одобрения выдачи кредита банком, покупатель понесет следующие расходы:

• Первый взнос  - 1,5 % от суммы кредита;
• Налог на кредит 1,5 % от суммы кредита;
• Нотариус 600 € *;
• Запись о получении кредита в регистрационной палате 250 € *;
• Оценка недвижимости 400 € * (если недвижимость от банка).

• * Цены указаны на январь 2013 года и могут незначительно меняться в зависимости от провинции, где происходит сделка купли-продажи.

• Кроме того каждый год получатель ипотечного кредита в Испании должен страховать залоговую недвижимость и свою жизнь. Цена на страховки зависит от суммы кредита, оценки недвижимости, возраста получателя кредита и т.д.

Российский гражданин может рассчитывать на ипотеку до 70% (на бизнес можно запрашивать и больше, чем 70%). Почти гарантированно проситель получит ипотеку, если ему еще нет 60-65 лет на срок от 20 до 25 лет.

Очень важно!!!

В связи с ужесточением правил и борьбой с отмыванием нелегальных средств, для открытия счета в испанских банках требуются следующие документы:

1. Справка с работы с указанием должности, заработной платы, адреса и контактов работодателя/справка с места учебы/справка из пенсионного фонда.

2. Справка из налоговой о выплаченных налогах за последний полный год или справка 2НДФЛ.

3. Выписка со счета в российском банке.

Документы должны быть переведены на испанский язык лицензированным агентством или переводчиком (нотариальной конторой). Обратите внимание, что перевод может считаться юридическим только, если он легализован в консульстве Испании или если подпись переводчика и заверения нотариуса переведены на испанский язык.

Процедура получения NIE и открытия счета в испанском банке, подготовка контракта купли-продажи может занять от 5 до 10 дней.

Другие расходы при покупке недвижимости от банка в Испании...