Расходы при получении ипотечного кредита в Испании
Расходы при получении ипотеки.
При желании получить ипотечный кредит, в случае одобрения выдачи кредита банком, покупатель понесет следующие расходы:
- Первый взнос - 1,5 % от суммы кредита;
- Налог на кредит 1,5 % от суммы кредита;
- Нотариус 600 € *;
- Запись о получении кредита в регистрационной палате 250 € *;
- Оценка недвижимости 400 € * (если недвижимость от банка).
-
* Цены указаны на январь 2013 года и могут незначительно меняться в зависимости от провинции, где происходит сделка купли-продажи.
- Кроме того каждый год получатель ипотечного кредита в Испании должен страховать залоговую недвижимость и свою жизнь. Цена на страховки зависит от суммы кредита, оценки недвижимости, возраста получателя кредита и т.д.
Российский гражданин может рассчитывать на ипотеку до 70% (на бизнес можно запрашивать и больше, чем 70%). Почти гарантированно проситель получит ипотеку, если ему еще нет 60-65 лет на срок от 20 до 25 лет.
Очень важно!!!
В связи с ужесточением правил и борьбой с отмыванием нелегальных средств, для открытия счета в испанских банках требуются следующие документы:
1. Справка с работы с указанием должности, заработной платы, адреса и контактов работодателя/справка с места учебы/справка из пенсионного фонда.
2. Справка из налоговой о выплаченных налогах за последний полный год или справка 2НДФЛ.
3. Выписка со счета в российском банке.
Документы должны быть переведены на испанский язык лицензированным агентством или переводчиком (нотариальной конторой). Обратите внимание, что перевод может считаться юридическим только, если он легализован в консульстве Испании или если подпись переводчика и заверения нотариуса переведены на испанский язык.
Процедура получения NIE и открытия счета в испанском банке, подготовка контракта купли-продажи может занять от 5 до 10 дней.
Другие расходы при покупке недвижимости от банка в Испании...